100 Rue GARON · Causapscal
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 114 m² · constr. 2025 · terrain 1 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255676995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
07018255676995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 131
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 85 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 935 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 013 $ Poids 64 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 923 $ Poids 53 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 158 247 $ Poids 47 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 922 $ Poids 36 % |
| 5 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 896 $ Poids 23 % |
| 6 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 930 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 86 127 $ Poids 19 % |
| 7 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 235 070 $ Poids 19 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 385 185 $ Poids 18 % |
| 9 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 708 $ Poids 14 % |
| 10 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 266 $ Poids 12 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 78 361 $ Poids 11 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 195 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.