86 Rue GARON · Causapscal
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 100,5 m² · constr. 1986 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 120 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255677010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
07018255677010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 131
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 72 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 439 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 65 978 $ Poids 63 % |
| 2 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 822 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 152 604 $ Poids 39 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 973 $ Poids 38 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 278 $ Poids 37 % |
| 5 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 150 470 $ Poids 36 % |
| 6 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 891 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 968 $ Poids 33 % |
| 7 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 390 $ Poids 30 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 797 $ Poids 29 % |
| 9 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 308 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 189 022 $ Poids 28 % |
| 10 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 647 $ Poids 26 % |
| 11 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 177 500 $ Poids 19 % |
| 12 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 817 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 82 116 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.