377 Rue SAINTE-ANNE · Causapscal
Valeur estimée
206 700 $
Autre · 1 869 $/m² · 110,6 m² · constr. 1890 · terrain 415 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 431,1 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 124 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255681086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
07018255681086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 76 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 895 $ Poids 40 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 669 $ Poids 31 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 129 559 $ Poids 27 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 753 $ Poids 22 % |
| 5 | 26 et 28, rue Morin, Causapscal 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (614 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 860 $ Poids 14 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 353 $ Poids 13 % |
| 7 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 71 817 $ Poids 13 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 154 486 $ Poids 10 % |
| 9 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 194 141 $ Poids 10 % |
| 10 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 593 $ Poids 9 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 398 $ Poids 7 % |
| 12 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 172 321 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.