184 Rue COUTURIER · Causapscal
Valeur estimée
129 300 $
Unifamiliale · 1 064 $/m² · 121,5 m² · constr. 1955 · terrain 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 69 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255700037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
07018255700037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 45 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 47 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 159 685 $ Poids 99 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 303 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 155 885 $ Poids 75 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 694 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 164 645 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 646 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 73 872 $ Poids 58 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 608 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 503 $ Poids 47 % |
| 6 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 236 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 114 $ Poids 39 % |
| 7 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 230 631 $ Poids 36 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 839 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 185 132 $ Poids 33 % |
| 9 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 370 $ Poids 29 % |
| 10 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 831 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 76 469 $ Poids 27 % |
| 11 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 127 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 88 356 $ Poids 25 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 918 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 185 553 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.