181 Rue LEPAGE · Causapscal
Valeur estimée
179 300 $
Unifamiliale · 780 $/m² · 230 m² · constr. 1953 · terrain 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 86 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255700866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
07018255700866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 65 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 307 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 874 $ Poids 90 % |
| 2 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 292 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +875 $ | 191 825 $ Poids 80 % |
| 3 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 246 724 $ Poids 44 % |
| 4 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 604 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 243 397 $ Poids 27 % |
| 5 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 394 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 258 185 $ Poids 20 % |
| 6 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 894 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +59 306 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 605 211 $ Poids 18 % |
| 7 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 390 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 266 329 $ Poids 11 % |
| 8 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 629 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 94 946 $ Poids 6 % |
| 9 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 245 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −630 $ | 90 830 $ Poids 5 % |
| 10 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 385 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 320 514 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.