137 Rue ARSENAULT · Causapscal
Valeur estimée
104 200 $
Unifamiliale · 931 $/m² · 111,9 m² · constr. 1924 · terrain 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,8 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 300 $
Rôle antérieur 47 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255701469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
07018255701469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 25 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 160 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 130 455 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 201 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 130 307 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 571 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 150 531 $ Poids 77 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 481 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 81 575 $ Poids 59 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 943 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 195 337 $ Poids 53 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 713 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 325 $ Poids 46 % |
| 7 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 795 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 281 $ Poids 29 % |
| 8 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 1 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 853 $ Poids 28 % |
| 9 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 190 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 205 $ Poids 27 % |
| 10 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 896 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 697 $ Poids 27 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 720 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 65 340 $ Poids 23 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 196 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 88 957 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.