158 Rue LEPAGE · Causapscal
Valeur estimée
124 100 $
Unifamiliale · 1 270 $/m² · 97,7 m² · constr. 1947 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 500 $
Rôle antérieur 61 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255701681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
07018255701681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 41 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 488 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −3 668 $ | 56 237 $ Poids 67 % |
| 2 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 495 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 172 201 $ Poids 53 % |
| 3 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 171 $ Poids 52 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 546 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 315 $ Poids 46 % |
| 5 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 789 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 161 128 $ Poids 45 % |
| 6 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 283 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 136 829 $ Poids 45 % |
| 7 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 626 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 142 667 $ Poids 41 % |
| 8 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 931 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 161 003 $ Poids 41 % |
| 9 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 768 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 157 709 $ Poids 40 % |
| 10 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 544 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 164 326 $ Poids 29 % |
| 11 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 192 395 $ Poids 22 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 873 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 163 384 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.