150 Rue LEPAGE · Causapscal
Valeur estimée
141 300 $
Unifamiliale · 1 461 $/m² · 96,7 m² · constr. 1940 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 69 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255701694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
07018255701694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 52 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 487 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 54 368 $ Poids 69 % |
| 2 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 475 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 171 419 $ Poids 55 % |
| 3 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 193 636 $ Poids 52 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 526 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 82 346 $ Poids 45 % |
| 5 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 768 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 955 $ Poids 45 % |
| 6 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 910 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 160 125 $ Poids 43 % |
| 7 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 754 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 563 $ Poids 42 % |
| 8 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 264 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −3 341 $ | 131 575 $ Poids 42 % |
| 9 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 548 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 507 $ Poids 30 % |
| 10 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 191 348 $ Poids 23 % |
| 11 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 244 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 93 860 $ Poids 20 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 852 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 157 455 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.