161 Rue ARSENAULT · Causapscal
Valeur estimée
138 500 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 109,7 m² · constr. 1948 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 83 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255701879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
07018255701879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 50 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 180 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 147 085 $ Poids 84 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 229 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 144 410 $ Poids 75 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 555 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 151 397 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 472 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 443 $ Poids 59 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 960 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +945 $ | 213 158 $ Poids 54 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 716 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 170 879 $ Poids 48 % |
| 7 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 473 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −3 406 $ | 60 068 $ Poids 42 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 430 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 181 582 $ Poids 35 % |
| 9 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 800 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 172 286 $ Poids 29 % |
| 10 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 42 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 84 849 $ Poids 28 % |
| 11 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 863 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 171 532 $ Poids 28 % |
| 12 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 912 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 204 078 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.