129 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 159 m² · constr. 1951 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 112 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255702280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
07018255702280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 72 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 516 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 201 633 $ Poids 79 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 241 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 042 $ Poids 77 % |
| 3 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 543 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 258 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 521 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 81 955 $ Poids 64 % |
| 5 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 285 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 76 452 $ Poids 34 % |
| 6 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 255 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 272 916 $ Poids 27 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 169 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 390 631 $ Poids 26 % |
| 8 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 947 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 730 $ Poids 20 % |
| 9 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 186 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 111 338 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.