Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
112 100 $
Autre · constr. 1993 · terrain 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
45 200 $
Rôle antérieur 14 800 $ +205.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255702312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
14 800 $
ID provincial
07018255702312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 33 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 61 m · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 178 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-04-28 · 225 m · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 038 $ Poids 66 % |
| 4 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 469 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 329 $ Poids 60 % |
| 5 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 497 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 510 $ Poids 60 % |
| 6 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 501 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 346 $ Poids 59 % |
| 7 | 120, rue Dancause, Causapscal 2025-11-27 · 246 m · Vendu 286 000 $ (1 819 $/m²) 157,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 322 480 $ Poids 59 % |
| 8 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 169 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 159 399 $ Poids 56 % |
| 9 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 558 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 845 $ Poids 56 % |
| 10 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 49 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 181 503 $ Poids 54 % |
| 11 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 226 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 643 $ Poids 54 % |
| 12 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 560 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 213 654 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.