81 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
143 700 $
Unifamiliale · 738 $/m² · 194,8 m² · constr. 1907 · terrain 1 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 77 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255702759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
07018255702759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 53 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 419 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 884 $ Poids 67 % |
| 2 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 534 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 224 966 $ Poids 59 % |
| 3 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 203 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 226 258 $ Poids 52 % |
| 4 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 227 $ Poids 48 % |
| 5 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 460 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 100 $ Poids 44 % |
| 6 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 906 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 874 $ Poids 32 % |
| 7 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 397 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.