63-65 Rue SAINT-LOUIS · Causapscal
Valeur estimée
163 100 $
Unifamiliale · 984 $/m² · 165,8 m² · constr. 1953 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 90 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255704130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
07018255704130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 60 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 391 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 207 351 $ Poids 89 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 97 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 739 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 184 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 364 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 84 375 $ Poids 58 % |
| 5 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 458 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −630 $ | 78 514 $ Poids 29 % |
| 6 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 98 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 280 019 $ Poids 25 % |
| 7 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 211 620 $ Poids 24 % |
| 8 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 987 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 875 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.