48 Rue SAINT-LOUIS · Causapscal
Valeur estimée
114 800 $
Unifamiliale · 957 $/m² · 119,9 m² · constr. 1917 · terrain 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 69 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255704294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
07018255704294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 35 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 389 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 689 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 414 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 834 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 101 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 134 916 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 326 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 667 $ Poids 62 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 291 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 81 702 $ Poids 55 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 697 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 202 699 $ Poids 51 % |
| 7 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 475 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 172 310 $ Poids 42 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 232 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 129 $ Poids 38 % |
| 9 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 649 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 674 $ Poids 37 % |
| 10 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 476 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 67 323 $ Poids 33 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 550 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 716 $ Poids 31 % |
| 12 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 249 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 78 903 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.