146 Rue SAINTE-THERESE · Causapscal
Valeur estimée
127 400 $
Unifamiliale · 900 $/m² · 141,5 m² · constr. 1942 · terrain 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 68 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255707215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
07018255707215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 44 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 266 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 74 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 698 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −750 $ | 162 394 $ Poids 56 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 378 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 154 $ Poids 53 % |
| 4 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 354 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 147 $ Poids 51 % |
| 5 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 581 $ Poids 51 % |
| 6 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 361 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 183 258 $ Poids 49 % |
| 7 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 387 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 158 720 $ Poids 45 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 506 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 368 923 $ Poids 36 % |
| 9 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 344 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 222 288 $ Poids 34 % |
| 10 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 195 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 77 363 $ Poids 31 % |
| 11 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 320 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 496 $ Poids 28 % |
| 12 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 799 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 69 929 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.