126 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
165 700 $
Autre · 1 894 $/m² · 87,5 m² · constr. 2019 · terrain 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 129 100 $ -0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255707563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
07018255707563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 61 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 159 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 164 227 $ Poids 66 % |
| 2 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 793 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 62 112 $ Poids 66 % |
| 3 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 327 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 183 253 $ Poids 66 % |
| 4 | 26 et 28, rue Morin, Causapscal 2025-05-27 · 329 m · Vendu 55 000 $ (614 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 770 $ Poids 63 % |
| 5 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 627 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 319 $ Poids 59 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 432 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 685 $ Poids 49 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 937 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 040 $ Poids 47 % |
| 8 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 528 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 215 497 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 198 $ Poids 42 % |
| 10 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 067 $ Poids 40 % |
| 11 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 195 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 072 $ Poids 36 % |
| 12 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 077 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.