135 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
99 300 $
Autre · 1 312 $/m² · 75,7 m² · constr. 1970 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
49 100 $
Rôle antérieur 44 900 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255707946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
07018255707946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 20 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 565 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 962 $ Poids 58 % |
| 2 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 82 560 $ Poids 53 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 935 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 245 139 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 96 747 $ Poids 52 % |
| 5 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 597 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 155 245 $ Poids 52 % |
| 6 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 538 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 169 376 $ Poids 48 % |
| 7 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 789 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 55 720 $ Poids 43 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 201 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 155 002 $ Poids 41 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 324 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 143 260 $ Poids 41 % |
| 10 | 26 et 28, rue Morin, Causapscal 2025-05-27 · 355 m · Vendu 55 000 $ (614 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 149 $ Poids 37 % |
| 11 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 176 150 $ Poids 34 % |
| 12 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 391 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 89 884 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.