4 Rue SAINT-LAURENT · Causapscal
Valeur estimée
103 400 $
Unifamiliale · 779 $/m² · 132,7 m² · constr. 1940 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 100 $
Rôle antérieur 31 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255708439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
31 100 $
ID provincial
07018255708439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 25 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 320 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 71 454 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 415 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 320 $ Poids 68 % |
| 3 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 832 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 155 412 $ Poids 64 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 522 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −3 341 $ | 152 314 $ Poids 56 % |
| 5 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 235 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 213 863 $ Poids 42 % |
| 6 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 334 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 94 731 $ Poids 37 % |
| 7 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 206 $ Poids 37 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 640 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 007 $ Poids 37 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 156 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 74 557 $ Poids 36 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 117 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 181 911 $ Poids 24 % |
| 11 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 446 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 241 937 $ Poids 23 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 501 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 101 032 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.