178 Rue NOTRE-DAME · Causapscal
Valeur estimée
133 400 $
Unifamiliale · 1 205 $/m² · 110,7 m² · constr. 1932 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 78 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255708616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
07018255708616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 48 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 384 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 735 $ Poids 82 % |
| 2 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 330 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 198 958 $ Poids 77 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 496 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 134 294 $ Poids 70 % |
| 4 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 804 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 135 708 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 300 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 84 162 $ Poids 63 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 110 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 428 $ Poids 59 % |
| 7 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 136 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 466 $ Poids 38 % |
| 8 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 223 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 172 409 $ Poids 36 % |
| 9 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 270 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 800 $ Poids 36 % |
| 10 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 273 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 178 889 $ Poids 35 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 178 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 66 605 $ Poids 28 % |
| 12 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 033 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.