162 Rue NOTRE-DAME · Causapscal
Valeur estimée
113 100 $
Unifamiliale · 1 353 $/m² · 83,6 m² · constr. 1927 · terrain 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 400 $
Rôle antérieur 54 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255708753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
07018255708753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 34 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 251 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 148 632 $ Poids 63 % |
| 2 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 255 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 154 228 $ Poids 61 % |
| 3 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 639 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 824 $ Poids 61 % |
| 4 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 862 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 50 472 $ Poids 60 % |
| 5 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 861 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 008 $ Poids 55 % |
| 6 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 476 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 177 642 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 992 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 802 $ Poids 51 % |
| 8 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 883 $ Poids 50 % |
| 9 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 639 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 794 $ Poids 38 % |
| 10 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 463 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 83 219 $ Poids 28 % |
| 11 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 989 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 769 $ Poids 27 % |
| 12 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 153 386 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.