154 Rue NOTRE-DAME · Causapscal
Valeur estimée
116 900 $
Unifamiliale · 1 253 $/m² · 93,3 m² · constr. 1943 · terrain 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 55 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255708822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
07018255708822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 36 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 373 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 193 342 $ Poids 70 % |
| 2 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 266 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 157 142 $ Poids 65 % |
| 3 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 246 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 761 $ Poids 63 % |
| 4 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 846 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −4 716 $ | 53 880 $ Poids 60 % |
| 5 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 113 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 154 736 $ Poids 52 % |
| 6 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 628 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 516 $ Poids 51 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 257 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 301 $ Poids 41 % |
| 8 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 876 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 011 $ Poids 40 % |
| 9 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 490 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 187 791 $ Poids 39 % |
| 10 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 566 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 762 $ Poids 35 % |
| 12 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 315 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.