191 Rue SAINT-LAURENT · Causapscal
Valeur estimée
118 400 $
Unifamiliale · 1 218 $/m² · 97,2 m² · constr. 1937 · terrain 362,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 600 $
Rôle antérieur 56 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255709190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
07018255709190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 37 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 267 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 191 261 $ Poids 80 % |
| 2 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 161 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 160 564 $ Poids 61 % |
| 3 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 144 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 329 $ Poids 58 % |
| 4 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 309 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 171 810 $ Poids 58 % |
| 5 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 952 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 54 516 $ Poids 51 % |
| 6 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 362 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 81 393 $ Poids 49 % |
| 7 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 719 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 011 $ Poids 43 % |
| 8 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 257 $ Poids 41 % |
| 9 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 535 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −5 346 $ | 129 858 $ Poids 39 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 771 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 043 $ Poids 36 % |
| 11 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 390 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 191 871 $ Poids 35 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 119 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 295 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.