127 Rue LEPAGE · Causapscal
Valeur estimée
105 900 $
Unifamiliale · 1 044 $/m² · 101,4 m² · constr. 1947 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 400 $
Rôle antérieur 48 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255711127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
07018255711127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 27 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 446 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −3 668 $ | 57 337 $ Poids 61 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 260 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 138 960 $ Poids 57 % |
| 3 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 985 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 576 $ Poids 56 % |
| 4 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 186 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 141 164 $ Poids 56 % |
| 5 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 559 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 145 120 $ Poids 55 % |
| 6 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 483 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 588 $ Poids 54 % |
| 7 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 733 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 163 896 $ Poids 49 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 456 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 175 094 $ Poids 48 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 888 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 164 249 $ Poids 38 % |
| 10 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 701 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 161 024 $ Poids 36 % |
| 11 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 516 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 167 359 $ Poids 25 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 165 898 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.