119 Rue LEPAGE · Causapscal
Valeur estimée
98 400 $
Unifamiliale · 938 $/m² · 104,9 m² · constr. 1947 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 600 $
Rôle antérieur 37 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255711149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
07018255711149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 19 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 202 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 143 345 $ Poids 69 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 243 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 140 976 $ Poids 66 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 538 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 147 440 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 461 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 792 $ Poids 58 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 964 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 796 $ Poids 57 % |
| 6 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 447 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −3 668 $ | 58 378 $ Poids 53 % |
| 7 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 710 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 166 514 $ Poids 50 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 435 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 177 830 $ Poids 43 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 866 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 167 320 $ Poids 34 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 168 276 $ Poids 28 % |
| 11 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 68 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 83 423 $ Poids 26 % |
| 12 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 523 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 170 228 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.