137 Rue LEPAGE · Causapscal
Valeur estimée
155 800 $
Unifamiliale · 1 188 $/m² · 131,1 m² · constr. 1955 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 97 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255711175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
07018255711175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 57 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 180 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 165 665 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 539 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 76 300 $ Poids 79 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 575 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 171 010 $ Poids 66 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 280 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 161 416 $ Poids 64 % |
| 5 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 462 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 047 $ Poids 61 % |
| 6 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 275 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 022 $ Poids 43 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 502 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 805 $ Poids 37 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 958 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 542 $ Poids 29 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 786 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 78 848 $ Poids 28 % |
| 10 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 312 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 833 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 301 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 256 896 $ Poids 23 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 264 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 190 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.