102 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 899 $/m² · 219,8 m² · constr. 1942 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 89 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255716005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
07018255716005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 73 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 894 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 395 $ Poids 66 % |
| 2 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 775 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 178 332 $ Poids 61 % |
| 3 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 252 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 227 220 $ Poids 40 % |
| 4 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 296 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 418 $ Poids 27 % |
| 5 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 229 322 $ Poids 26 % |
| 6 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 992 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 591 494 $ Poids 21 % |
| 7 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 061 $ Poids 11 % |
| 8 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 960 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +51 722 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 264 301 $ Poids 11 % |
| 9 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 170 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 91 096 $ Poids 10 % |
| 10 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 718 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 86 427 $ Poids 6 % |
| 11 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 202 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +52 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 523 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.