121 Rue NOTRE-DAME · Causapscal
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 1 147 $/m² · 145,8 m² · constr. 1927 · terrain 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 83 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255717359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
07018255717359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 62 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 185 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 217 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 283 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 372 $ Poids 61 % |
| 3 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 432 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 578 $ Poids 58 % |
| 4 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 696 $ Poids 52 % |
| 5 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 751 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 153 822 $ Poids 48 % |
| 6 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 284 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 173 005 $ Poids 47 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 581 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 374 257 $ Poids 32 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 370 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 219 026 $ Poids 30 % |
| 9 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 345 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 237 503 $ Poids 29 % |
| 10 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 270 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 73 741 $ Poids 28 % |
| 11 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 862 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 68 630 $ Poids 26 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 420 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 983 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.