97 Rue NOTRE-DAME · Causapscal
Valeur estimée
104 500 $
Autre · 1 305 $/m² · 80,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,1 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
51 400 $
Rôle antérieur 49 000 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255717621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
07018255717621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 26 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 517 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 149 438 $ Poids 62 % |
| 2 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 709 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −1 048 $ | 53 623 $ Poids 59 % |
| 3 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 222 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 158 442 $ Poids 54 % |
| 4 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 404 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 145 561 $ Poids 53 % |
| 5 | 26 et 28, rue Morin, Causapscal 2025-05-27 · 321 m · Vendu 55 000 $ (614 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 499 $ Poids 51 % |
| 6 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 594 $ Poids 51 % |
| 7 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 623 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 173 979 $ Poids 49 % |
| 8 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 523 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 438 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 651 $ Poids 48 % |
| 10 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 924 $ Poids 47 % |
| 11 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 181 904 $ Poids 32 % |
| 12 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 364 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 91 864 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.