132 Rue MORISSETTE · Causapscal
Valeur estimée
126 500 $
Unifamiliale · 1 140 $/m² · 111 m² · constr. 1951 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 65 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255717689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
07018255717689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 44 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 255 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 154 584 $ Poids 85 % |
| 2 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 453 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 217 189 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 465 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 147 163 $ Poids 72 % |
| 4 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 756 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 150 145 $ Poids 69 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 180 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 890 $ Poids 65 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 111 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 174 177 $ Poids 59 % |
| 7 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 209 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 175 420 $ Poids 38 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 392 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 207 824 $ Poids 35 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 347 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 172 672 $ Poids 35 % |
| 10 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 272 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 182 599 $ Poids 35 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 301 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 72 617 $ Poids 27 % |
| 12 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 606 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 85 236 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.