162 Rue BEAULIEU · Causapscal
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 107 m² · constr. 1942 · terrain 1 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 92 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255718077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
07018255718077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 62 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 355 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 205 004 $ Poids 80 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 349 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 282 $ Poids 76 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 516 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 138 845 $ Poids 64 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 278 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 86 639 $ Poids 63 % |
| 5 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 62 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 164 210 $ Poids 62 % |
| 6 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −750 $ | 140 903 $ Poids 57 % |
| 7 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 250 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 169 163 $ Poids 43 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 300 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 179 472 $ Poids 41 % |
| 9 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 871 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −4 978 $ | 57 693 $ Poids 38 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 120 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 165 952 $ Poids 38 % |
| 11 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 532 $ Poids 30 % |
| 12 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 295 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 196 511 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.