193 Rue BEAULIEU · Causapscal
Valeur estimée
186 500 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 110,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 94 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255719069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
07018255719069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 68 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 435 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 159 611 $ Poids 80 % |
| 2 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 280 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 223 252 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 631 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +8 687 $ | 151 496 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 387 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 684 $ Poids 62 % |
| 5 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 106 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 179 153 $ Poids 59 % |
| 6 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 938 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 155 021 $ Poids 59 % |
| 7 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 39 % |
| 8 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 189 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 172 146 $ Poids 37 % |
| 9 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 220 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 213 851 $ Poids 36 % |
| 10 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 409 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 182 130 $ Poids 34 % |
| 11 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 749 $ Poids 31 % |
| 12 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 995 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 209 661 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.