35 Rue PARC · Causapscal
Valeur estimée
221 500 $
Autre · 585 $/m² · 378,8 m² · constr. 1949 · terrain 2 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,5 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 146 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255723273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
07018255723273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 81 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-04-28 · 53 m · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 038 $ Poids 68 % |
| 2 | 287, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (924 $/m²) 460,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −37 587 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 370 $ Poids 27 % |
| 3 | 300-302, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 20 % |
| 4 | 283, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (305 $/m²) 426,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 076 $ Poids 20 % |
| 5 | 207, 211 et 213, rue Desbiens, Causapscal 2026-01-30 · 779 m · Vendu 60 000 $ (252 $/m²) 238 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 82 053 $ Poids 8 % |
| 6 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 434 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 232 341 $ Poids 7 % |
| 7 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 597 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 329 $ Poids 6 % |
| 8 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 223 m · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 750 $ Poids 1 % |
| 9 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 277 911 $ Poids 1 % |
| 10 | 85, rue Champoux, Causapscal 2025-04-30 · 413 m · Vendu 200 000 $ (1 087 $/m²) 184 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 288 602 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 301 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +950 $ | 252 960 $ Poids 1 % |
| 12 | 351, rue Saint-Anne, Causapscal 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (952 $/m²) 198,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 275 337 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.