70 Rue BELZILE · Causapscal
Valeur estimée
102 200 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 80,9 m² · constr. 1949 · terrain 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 200 $
Rôle antérieur 40 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255725386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
07018255725386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 23 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 549 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −3 144 $ | 51 765 $ Poids 67 % |
| 2 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 431 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 144 155 $ Poids 66 % |
| 3 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 268 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 159 067 $ Poids 56 % |
| 4 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 563 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 146 263 $ Poids 51 % |
| 5 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 407 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 433 $ Poids 49 % |
| 6 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 775 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 174 817 $ Poids 45 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 832 $ Poids 43 % |
| 8 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 142 $ Poids 40 % |
| 9 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 372 $ Poids 38 % |
| 10 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 182 950 $ Poids 37 % |
| 11 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 676 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 556 $ Poids 33 % |
| 12 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 289 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 90 034 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.