63 Rue BELZILE · Causapscal
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 152,2 m² · constr. 1937 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 146 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255725676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
07018255725676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 79 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 102 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 75 336 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 94 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 184 515 $ Poids 78 % |
| 3 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 378 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 197 $ Poids 68 % |
| 4 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 865 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 332 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 200 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 252 914 $ Poids 29 % |
| 6 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 716 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 70 609 $ Poids 29 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 489 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 382 196 $ Poids 29 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 632 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 225 658 $ Poids 22 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 507 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 78 452 $ Poids 21 % |
| 10 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 306 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 105 602 $ Poids 15 % |
| 11 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 388 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.