99 Rue D'ANJOU · Causapscal
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 1 134 $/m² · 176,4 m² · constr. 1952 · terrain 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 117 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255725957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
07018255725957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 73 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 64 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 212 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 409 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 880 $ Poids 68 % |
| 3 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 878 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 862 $ Poids 42 % |
| 4 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 785 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 130 $ Poids 34 % |
| 5 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 216 341 $ Poids 27 % |
| 6 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 741 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −945 $ | 80 433 $ Poids 20 % |
| 7 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 230 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 286 664 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.