96 Rue BELZILE · Causapscal
Valeur estimée
140 000 $
Unifamiliale · 1 025 $/m² · 136,6 m² · constr. 1932 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 86 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255726184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
07018255726184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 51 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 59 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 69 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 634 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 151 841 $ Poids 66 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 171 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 906 $ Poids 65 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 372 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 149 214 $ Poids 53 % |
| 5 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 943 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 031 $ Poids 53 % |
| 6 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 373 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 377 $ Poids 40 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 503 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 845 $ Poids 38 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 538 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 212 152 $ Poids 35 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 417 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 73 024 $ Poids 32 % |
| 10 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 224 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 236 177 $ Poids 27 % |
| 11 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 756 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 66 692 $ Poids 25 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 323 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 99 171 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.