85 Rue BELZILE · Causapscal
Valeur estimée
126 400 $
Unifamiliale · 1 160 $/m² · 109 m² · constr. 1927 · terrain 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 74 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255726543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
07018255726543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 43 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 135 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 608 $ Poids 83 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 392 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −12 028 $ | 129 973 $ Poids 71 % |
| 3 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 899 $ Poids 70 % |
| 4 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 630 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 192 669 $ Poids 69 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 66 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 285 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 156 $ Poids 58 % |
| 7 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 592 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 58 025 $ Poids 41 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 284 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 174 085 $ Poids 38 % |
| 9 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 311 $ Poids 36 % |
| 10 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 524 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 170 917 $ Poids 35 % |
| 11 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 570 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 530 $ Poids 30 % |
| 12 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 481 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +998 $ | 78 989 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.