79 Rue BELZILE · Causapscal
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 969 $/m² · 188,3 m² · constr. 1948 · terrain 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 83 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255726641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
07018255726641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 66 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 82 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 234 $ Poids 81 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 404 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 608 $ Poids 56 % |
| 3 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 885 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 475 $ Poids 39 % |
| 4 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 831 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 133 $ Poids 35 % |
| 5 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 218 548 $ Poids 31 % |
| 6 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 144 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.