72 Rue GIGUERE · Causapscal
Valeur estimée
156 800 $
Unifamiliale · 1 092 $/m² · 143,6 m² · constr. 1950 · terrain 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 94 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255726930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
07018255726930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 57 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 66 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 77 711 $ Poids 92 % |
| 2 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 906 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 102 $ Poids 60 % |
| 3 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 57 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 192 037 $ Poids 57 % |
| 4 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 635 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 169 702 $ Poids 55 % |
| 5 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 418 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 334 $ Poids 54 % |
| 6 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 107 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 175 422 $ Poids 52 % |
| 7 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 406 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +3 341 $ | 165 275 $ Poids 42 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 533 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 371 528 $ Poids 34 % |
| 9 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 245 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 260 625 $ Poids 29 % |
| 10 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 616 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 231 257 $ Poids 29 % |
| 11 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 763 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 72 892 $ Poids 28 % |
| 12 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 502 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +938 $ | 80 383 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.