112 Rue GIGUERE · Causapscal
Valeur estimée
117 200 $
Unifamiliale · 920 $/m² · 127,4 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 46 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255727491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
07018255727491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 36 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 51 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 77 814 $ Poids 84 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 147 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 173 982 $ Poids 81 % |
| 3 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 711 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 168 610 $ Poids 76 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 446 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 163 962 $ Poids 65 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 81 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 532 $ Poids 47 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 565 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 242 675 $ Poids 41 % |
| 7 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 505 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 230 253 $ Poids 40 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 577 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 432 $ Poids 37 % |
| 9 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 367 $ Poids 36 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 207 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 194 970 $ Poids 35 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 407 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 80 119 $ Poids 35 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 312 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 194 811 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.