140 Rue BEAULIEU · Causapscal
Valeur estimée
168 600 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 111,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,1 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 95 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255728182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
07018255728182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 62 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 233 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 153 432 $ Poids 86 % |
| 2 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 469 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 215 851 $ Poids 71 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 515 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 146 173 $ Poids 70 % |
| 4 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 799 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 149 018 $ Poids 68 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 191 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 097 $ Poids 64 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 98 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 173 076 $ Poids 58 % |
| 7 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 204 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 174 327 $ Poids 38 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 408 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 206 423 $ Poids 35 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 340 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +625 $ | 72 141 $ Poids 28 % |
| 10 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 646 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 85 414 $ Poids 23 % |
| 11 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 873 $ Poids 23 % |
| 12 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 645 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 833 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.