61 Rue BLAIS · Causapscal
Valeur estimée
114 900 $
Unifamiliale · 1 075 $/m² · 106,9 m² · constr. 1937 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 61 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255730983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
07018255730983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 35 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 438 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 137 091 $ Poids 71 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 621 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 216 $ Poids 67 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 557 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −5 346 $ | 135 446 $ Poids 63 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 612 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 84 730 $ Poids 55 % |
| 5 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 181 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 57 401 $ Poids 52 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 200 186 $ Poids 44 % |
| 7 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 896 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 585 $ Poids 43 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 709 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 179 393 $ Poids 34 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 169 075 $ Poids 25 % |
| 10 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 385 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +4 323 $ | 81 690 $ Poids 25 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 997 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 884 $ Poids 24 % |
| 12 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 191 811 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.