93 Rue GIGUERE · Causapscal
Valeur estimée
98 300 $
Terrain · 781 $/m² · 125,8 m² · constr. 1947 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
49 200 $
Rôle antérieur 36 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255736136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
07018255736136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 19 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 73 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 161 296 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 43 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 159 $ Poids 80 % |
| 3 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 693 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 156 364 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 456 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 153 016 $ Poids 67 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 65 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 982 $ Poids 49 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 648 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 027 $ Poids 42 % |
| 7 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 587 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 215 182 $ Poids 39 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 284 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 182 148 $ Poids 37 % |
| 9 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 584 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 448 $ Poids 37 % |
| 10 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 964 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 208 $ Poids 35 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 488 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 035 $ Poids 34 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 390 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 182 474 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.