91 Rue COSSETTE · Causapscal
Valeur estimée
131 100 $
Unifamiliale · 1 223 $/m² · 107,2 m² · constr. 1959 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 71 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255736454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
07018255736454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 46 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 44 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 158 265 $ Poids 80 % |
| 2 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 684 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 221 253 $ Poids 69 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 471 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +9 356 $ | 150 320 $ Poids 66 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 92 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 583 $ Poids 65 % |
| 5 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 695 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 777 $ Poids 63 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 317 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −775 $ | 177 534 $ Poids 59 % |
| 7 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 560 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −524 $ | 62 206 $ Poids 46 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 376 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 179 628 $ Poids 40 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 579 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 169 338 $ Poids 37 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +750 $ | 178 838 $ Poids 35 % |
| 11 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 623 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 212 385 $ Poids 26 % |
| 12 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 535 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 84 107 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.