99 Rue COSSETTE · Causapscal
Valeur estimée
114 900 $
Unifamiliale · 1 172 $/m² · 98 m² · constr. 1940 · terrain 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 46 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255736695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
07018255736695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 35 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 693 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 194 832 $ Poids 68 % |
| 2 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 562 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 54 754 $ Poids 64 % |
| 3 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 323 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 927 $ Poids 57 % |
| 4 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 400 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 172 436 $ Poids 55 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 117 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 82 793 $ Poids 53 % |
| 6 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 589 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 161 266 $ Poids 52 % |
| 7 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 18 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 316 $ Poids 50 % |
| 8 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 304 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 727 $ Poids 50 % |
| 9 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 496 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −3 341 $ | 132 324 $ Poids 42 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 338 $ Poids 27 % |
| 11 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 822 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 192 709 $ Poids 26 % |
| 12 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 694 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 164 572 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.