129 Rue D'ANJOU · Causapscal
Valeur estimée
119 000 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 93,3 m² · constr. 1950 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 64 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255736753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
07018255736753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 38 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 542 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −2 882 $ | 55 714 $ Poids 73 % |
| 2 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 405 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 761 $ Poids 61 % |
| 3 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 711 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 199 957 $ Poids 59 % |
| 4 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 295 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 156 016 $ Poids 59 % |
| 5 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 606 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 157 142 $ Poids 57 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 342 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 160 161 $ Poids 49 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 121 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 801 $ Poids 42 % |
| 8 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 839 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 187 791 $ Poids 32 % |
| 9 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 673 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 160 720 $ Poids 31 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 011 $ Poids 29 % |
| 11 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 762 $ Poids 26 % |
| 12 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 315 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.