131 Rue D'ANJOU · Causapscal
Valeur estimée
160 300 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 116,9 m² · constr. 1965 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 84 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255736875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
07018255736875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 59 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 4 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 729 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 820 $ Poids 77 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 512 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 159 918 $ Poids 72 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 135 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 920 $ Poids 61 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 706 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 235 848 $ Poids 55 % |
| 6 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 117 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 76 209 $ Poids 55 % |
| 7 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 334 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 189 441 $ Poids 49 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 645 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 225 183 $ Poids 36 % |
| 9 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 438 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 189 928 $ Poids 34 % |
| 10 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 557 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 78 454 $ Poids 30 % |
| 11 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 638 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 407 $ Poids 29 % |
| 12 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 569 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 86 989 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.