128 Rue D'ANJOU · Causapscal
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 1 228 $/m² · 154,6 m² · constr. 1947 · terrain 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 111 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255736920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
07018255736920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 69 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 42 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −950 $ | 195 363 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 137 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 443 $ Poids 79 % |
| 3 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 509 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 554 $ Poids 67 % |
| 4 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 918 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 070 $ Poids 59 % |
| 5 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 327 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 265 412 $ Poids 28 % |
| 6 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 823 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 74 265 $ Poids 27 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 614 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 385 173 $ Poids 26 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 683 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 236 701 $ Poids 20 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 585 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 172 $ Poids 19 % |
| 10 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 433 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 110 053 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.