154 Rue FABRIQUE · Causapscal
Valeur estimée
127 400 $
Autre · 985 $/m² · 129,3 m² · constr. 1943 · terrain 4 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 46 100 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255737824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
07018255737824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 44 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 135 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 71 645 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 79 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 066 $ Poids 79 % |
| 3 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 544 $ Poids 70 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 561 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −1 336 $ | 152 360 $ Poids 60 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 168 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 94 686 $ Poids 44 % |
| 6 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 592 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 214 098 $ Poids 38 % |
| 7 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 743 $ Poids 38 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 690 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 789 $ Poids 36 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 525 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 74 652 $ Poids 34 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 277 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 181 667 $ Poids 33 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 378 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 181 852 $ Poids 26 % |
| 12 | 444, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 142 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.