3-9 Rue BOUDREAU · Causapscal
Valeur estimée
171 300 $
Unifamiliale · 697 $/m² · 245,9 m² · constr. 1900 · terrain 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 68 500 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255742844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
07018255742844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 63 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 361 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 481 $ Poids 73 % |
| 2 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 639 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 415 $ Poids 69 % |
| 3 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 168 $ Poids 25 % |
| 4 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 389 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +43 064 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 228 575 $ Poids 19 % |
| 5 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 495 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +80 689 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 626 594 $ Poids 16 % |
| 6 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 593 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 393 $ Poids 11 % |
| 7 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 600 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 266 329 $ Poids 6 % |
| 8 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 679 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 85 160 $ Poids 3 % |
| 9 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 433 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 287 189 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.